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    貴州房屋安全鑒定的工

          隨著社會的發(fā)展，經(jīng)濟情況越來越好，工業(yè)和民用房屋拔地而起。同時也有房屋設(shè)備隨年限逐漸老化，也有擅自改變房屋結(jié)構(gòu)以及維護不當，房屋問題愈發(fā)嚴重。這時候房屋鑒定也越來越重要，也需要大大提高。

          作為專業(yè)的房屋鑒定機構(gòu)，房屋安全鑒定需要按照建設(shè)部《城市危險房屋管理辦法》規(guī)定。房屋安全鑒定主要分為6道工序。


          一、受理委托
          根據(jù)委托方提出的鑒定原因和要求，確定房屋安全鑒定的內(nèi)容和范圍。委托人需要提供以下資料：
          1、房屋產(chǎn)權(quán)證明
          2、房屋原設(shè)計圖紙、竣工驗收資料
          3、無竣工驗收 備案資料房屋達到一定年限以后提供有資質(zhì)檢測機構(gòu)出示的檢測報告
          4、簽訂委托鑒定書

          二、調(diào)查、清楚房屋歷史和現(xiàn)狀
          1、調(diào)查、勘探
          （1）資料調(diào)查，對房屋具有的資料進行登記
          （2）現(xiàn)場調(diào)查，聽取現(xiàn)場人員的意見，并做好現(xiàn)場調(diào)查記錄
          2、補充調(diào)查檢測
          對現(xiàn)場調(diào)查檢測部分查漏補缺
          3、現(xiàn)場專項檢測
          制定詳細的實施方案，完成檢測任務(wù)
          （1）準備工作
          包括人員、設(shè)備、資料的準備，成立檢測小組，安排成員任務(wù)
          （3）現(xiàn)場檢測
          應(yīng)優(yōu)先選用國家標準的檢測方法

          三、檢測驗算
          根據(jù)檢測到的房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的數(shù)據(jù)，按照相關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范對房屋進行復(fù)核驗算。結(jié)果和設(shè)計圖一致時，方可驗算
          四、鑒定評級
          對調(diào)查、查看、檢測、驗算資料進行分析，提出建議
          五、處理建議
          1、觀察使用
          2、處理使用
          3、停止使用
          4、整體拆除
          六、簽發(fā)鑒定文書
          1、《房屋安全鑒定報告》由鑒定人員編寫并簽字，審核人審簽，并經(jīng)負責人審簽同意后，加蓋“房屋安全鑒定專用章”方可生效；
          2、鑒定報告統(tǒng)一采用微機制作；
          3、鑒定報告以棟為單位編寫（即每一棟就寫一份鑒定報告），一式四份（鑒 定單位及主管機關(guān)各一份，申請人或單位兩份）。房屋損壞糾紛鑒定報告應(yīng)報縣房管局備案；
          4、從申請鑒定之日到鑒定文書送達申請人，一般不超過20日。
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